إقرار بالشغور PDF جاهز للتحميل (نموذج رسمي للاستعمال الإداري)
إقرار بالشغور من النماذج الإدارية المهمة التي يحتاجها المواطن في حالات متعددة، خاصة عند التعامل مع ملفات السكن أو الكراء أو بعض الإجراءات التي تتطلب إثبات أن محلّاً معيناً غير مشغول. هذا الإقرار يساعد على توضيح الوضعية الحقيقية للعقار، ويُستعمل غالباً لتفادي النزاعات أو لتقديم وثيقة داعمة لملف إداري أو قضائي.
عادةً ما يتم طلب هذا النموذج عند الحاجة إلى إثبات شغور منزل أو شقة أو محل تجاري، سواء أمام الجماعة أو السلطات المحلية أو بعض المؤسسات التي تطلب وثائق تثبت وضعية السكن.
ما هو إقرار بالشغور؟
إقراربالشغور هو وثيقة تصريح يقدّمها المعني بالأمر (المالك أو المستفيد أو المكترِي السابق) يقرّ فيها بأن العقار أو المحل المعني غير مشغول خلال فترة معينة.
تصدر هذه الوثيقة غالباً في شكل:
نموذج مكتوب يتم ملؤه وتوقيعه
أو تصريح شرفي يتم المصادقة على الإمضاء فيه
وتُمنح عادةً لـ:
مالك العقار
المكتري السابق
الورثة في بعض الحالات
من ينوب عن المعني بوكالة قانونية
أين يستخدم إقرار بالشغور ولماذا يطلب؟
يُستخدم هذا الإقرار في حالات كثيرة، أهمها:
إثبات أن السكن فارغ وغير مأهول
دعم ملف تغيير العداد (الماء أو الكهرباء)
تسوية وضعية الكراء أو إنهائه
استعماله ضمن ملفات إدارية خاصة بالعقار
تقديمه في بعض الملفات القضائية أو النزاعات
أمثلة واقعية:
شخص يريد إثبات أن الشقة غير مأهولة لتفادي أداء بعض الرسوم
مالك يريد تسوية ملف عقاري ويحتاج وثيقة تثبت الشغور
وريث يرغب في إدارة تركة عقارية ويثبت أن المنزل غير مشغول
الوثائق اللازمة للحصول على إقراربالشغور
لتحرير إقراربالشغور بشكل مقبول، غالباً ستحتاج إلى:
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
وثيقة تثبت العلاقة بالعقار (عقد ملكية أو عقد كراء أو شهادة إدارية)
عنوان العقار كاملاً
رقم الرسم العقاري إن توفر
أي وثيقة إضافية تطلبها الإدارة حسب الحالة
شروط إضافية محتملة حسب الوضع:
وكالة قانونية إذا كان مقدم الطلب ينوب عن شخص آخر
شهادة وفاة أو إراثة في حالة الورثة
تصريح إضافي إذا كان هناك نزاع قائم
خطوات استخراج إقرار بالشغور
1️⃣ تجهيز معلومات العقار (العنوان، رقم الرسم العقاري إن وجد)
2️⃣ تحميل نموذج الإقرار أو كتابته بصيغة رسمية
3️⃣ ملء البيانات بدقة وتوقيع الإقرار
4️⃣ المصادقة على الإمضاء لدى الجهات المختصة إذا طُلب ذلك
5️⃣ تقديم الإقرار ضمن الملف الإداري المعني (الجماعة، السلطة المحلية، مؤسسة خدمات…)
فقرة توضيحية مهمة
رغم أن إقراربالشغور يبدو بسيطاً من حيث الشكل، إلا أن قيمته الإدارية كبيرة جداً لأنه يدخل ضمن الوثائق التي تعتمد عليها الإدارات لإثبات وضعية عقار معين. في المغرب، كثير من الملفات المرتبطة بالعقار أو السكن أو حتى الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء قد تتطلب وثيقة تُثبت أن المنزل أو المحل غير مأهول، خصوصاً إذا كان هناك تغيير في الاستغلال أو انتقال في الملكية أو نهاية عقد كراء.
هذا الإقرار يساهم في حماية صاحب الطلب أيضاً، لأنه يحدد تاريخاً ووضعية واضحة، ويمكن الرجوع إليه عند حدوث نزاع مستقبلي. كما أنه يختصر على المواطن وقتاً طويلاً، لأن الإدارات عادة تطلب وثائق تدعم التصريحات الشفوية. لذلك يُنصح دائماً بكتابة الإقرار بصياغة رسمية واضحة، وتجنب المعلومات الناقصة أو غير الدقيقة. وفي حالات معينة، قد تطلب الإدارة المصادقة على الإمضاء حتى يصبح الإقرار مقبولاً ضمن الملف.
وبشكل عام، كلما كان الإقرار منظماً ومرفقاً بالوثائق الداعمة، كانت فرص قبوله أسرع.
نموذج إقرار بالشغور صورة للمعاينة
تحميل إقرار بالشغور PDF/Word
يمكنكم تحميل النموذج بصيغة Word مباشرة عبر زر التحميل أسفل المقال، ثم ملؤه وطباعته.
تحميل النموذج بصيغة PDF
📌 معلومة مهمة: إذا قمت بتحميل النموذج بصيغة Word، يمكنك تحويله إلى PDF بسهولة عبر قسم تحويل الملفات المجاني داخل الموقع:
https://swapdf.com/pdf-converter/
الإطار القانوني المتعلق بالوثيقة
يُعتبر إقراربالشغور من التصريحات الشرفية التي تعتمد عليها الإدارة لتحديد وضعية عقار أو محل. وهو وثيقة تُحمّل صاحبها مسؤولية صحة المعلومات المصرّح بها، لأن أي تصريح غير صحيح قد يؤدي إلى:
رفض الملف الإداري
أو اتخاذ إجراءات قانونية عند ثبوت تضليل أو تزوير
ومن الشائع أن تطلب بعض الإدارات:
المصادقة على الإمضاء
أو وثيقة داعمة تثبت علاقة المصرّح بالعقار
ملاحظة: القوانين والمساطر قد تختلف حسب كل مدينة أو إدارة، وحسب نوع الملف الذي سيُرفق به الإقرار.
تحميل النموذج بصيغة PDF
الأسئلة الشائعة FAQ
كيف أحصل على إقرار بالشغور في مدينتي؟
يمكنك تحميل النموذج وملؤه ثم المصادقة على الإمضاء إذا طُلب ذلك، وتقديمه للإدارة المعنية.
هل يمكن استخراج إقرار بالشغور بالنيابة؟
نعم، بشرط وجود وكالة قانونية أو تفويض مكتوب حسب الحالة.
كم يستغرق إعداد الإقرار؟
غالباً أقل من 30 دقيقة إذا كانت المعلومات والوثائق جاهزة.
هل يحتاج إقرار بالشغور إلى مصادقة إدارية؟
في كثير من الحالات نعم، خاصة إذا كان موجهاً لملف رسمي لدى مؤسسة عمومية.
هل يصلح الإقرار لإثبات شغور محل تجاري؟
نعم، ويمكن استعماله للسكن أو المحلات التجارية حسب صياغة الإقرار.
هل يمكن استعمال إقرار بالشغور لإلغاء عقد كراء؟
يمكن أن يدعم الملف، لكنه لا يعوض وثائق إنهاء العقد إذا كانت مطلوبة.
هل يمكن تقديم الإقرار بدون وثائق ملكية؟
أحياناً، لكن غالباً تطلب الإدارة وثيقة تثبت علاقتك بالعقار.
ما الفرق بين الإقرار والتصريح الشرفي؟
الإقرار غالباً يكون موجهاً لغرض محدد، أما التصريح الشرفي فهو أوسع ويشمل عدة حالات.
هل يسبب الإقرار مشاكل إذا كان العقار مشغولاً فعلاً؟
نعم، لأن تقديم معلومات غير صحيحة قد يعرضك للمساءلة.
هل يقبل إقرار بالشغور في جميع الإدارات؟
ليس دائماً، فبعض الإدارات تطلب نماذج خاصة بها أو صيغة محددة.
خاتمة
يُعد إقرار بالشغور وثيقة بسيطة لكنها مهمة جداً في ملفات السكن والعقار والخدمات، لأنه يثبت أن العقار غير مشغول خلال فترة معينة.
يمكنك الآن تحميل النموذج بصيغة Word، ثم تحويله إلى PDF عند الحاجة عبر خدمة التحويل المجانية داخل الموقع.
ستجد روابط وثائق أخرى أسفل المقال/داخل الموقع قد تحتاجها في ملفات مشابهة.
justice.gov.ma — موقع وزارة العدل المغربية
collectivites-territoriales.gov.ma — بوابة الجماعات الترابية
🔁 تحويل أي نموذج إلى PDF مجاناً:
