وثائق التعمير في المغرب 2026: الدليل الكامل لأهم الرخص والوثائق المطلوبة
إذا كنت باغي تدير إصلاحات فالدار، أو تستخرج رخصة السكن، أو شهادة المطابقة، أو حتى تربط منزلك بالكهرباء والماء، فأول حاجة خاصك تعرفها هي: شنو هي وثائق التعمير المطلوبة بالضبط؟
في هذا المقال (مُحترم لقواعد SEO وبمعلومات محدثة لسنة 2026) غادي نعطيك دليل واضح وبسيط حول وثائق التعمير بالمغرب، مع كل رخصة والملف ديالها، باش تمشي للجماعة وأنت عارف كلشي.
ما هي وثائق التعمير؟
وثائق التعمير هي ملفات ورخص إدارية كتسلمها الجماعة (أو السلطات المختصة) لتنظيم البناء، الإصلاح، السكن، المطابقة، وربط المنازل بالشبكات (الكهرباء والماء).
وكتعتبر هاد الوثائق ضرورية باش:
ما تتعرضش للمخالفة أو الغرامة
تربح الوقت فالملفات
تربط المنزل بالماء والكهرباء بشكل قانوني
تستخرج رخص رسمية كتحتاجها فالقروض، البيع، أو التحفيظ
أين يتم إيداع ملفات وثائق التعمير؟
في أغلب الحالات، الملفات كتتحط في:
الجماعة (مكتب الضبط)
أو الشباك الوحيد للتعمير إذا كان متوفر في مدينتك
وغالباً الطلب كيكون:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة
وكيتم تسجيله بمكتب الضبط.
1) رخصة إصلاح المبنى (وثائق 2026)
ما هي رخصة إصلاح المبنى؟
هي رخصة كتحتاجها إلا كنت غادي دير:
إصلاحات فالواجهة
تغيير السقف
إصلاحات كبيرة فالحيطان
توسعة بسيطة أو تعديل بنية داخلية
ملاحظة مهمة: الإصلاحات الصغيرة جداً (بحال الصباغة الداخلية) غالباً ما كتحتاجش رخصة، ولكن أي إصلاح كيهم الهيكل أو الواجهة خاصو رخصة.
الوثائق المطلوبة لرخصة إصلاح المبنى
الملف كيكون فيه:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة يذكر فيه صاحب المبنى نوع الإصلاح أو الإصلاحات التي سينجزها (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
صورة من رسم الملكية مصادق عليها
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
2) رخصة السكن (وثائق 2026)
ما هي رخصة السكن؟
رخصة السكن هي وثيقة كتثبت أن المنزل صالح للسكن، وأنه مبني بطريقة قانونية، وغالباً كتطلب:
بعد الانتهاء من البناء
أو عند بيع المنزل
أو لربط بعض الخدمات
الوثائق المطلوبة لرخصة السكن
الملف الرسمي كيضم:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
صورة من رسم الملكية مصادق عليها
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
صورة من رخصة البناء
التصميم
3) شهادة المطابقة (وثائق 2026)
ما هي شهادة المطابقة؟
شهادة المطابقة كتثبت أن البناء تم:
وفقاً لرخصة البناء
وبنفس التصميم المصادق عليه
واحترم القوانين التقنية والتعميرية
وهي مهمة جداً في:
البيع
التحفيظ
القروض البنكية
ملفات الربط بالشبكات
الوثائق المطلوبة لشهادة المطابقة
الملف كيكون فيه:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
صورة من رسم الملكية مصادق عليها
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
صورة من رخصة البناء
التصميم
4) رخصة الربط بشبكة الكهرباء للمنازل القديمة (وثائق 2026)
شنو المقصود بالمنازل القديمة؟
هي المنازل اللي:
مبنية منذ مدة
وما كانتش مربوطة رسمياً بالكهرباء
أو بغات تدير ربط جديد قانوني
الوثائق المطلوبة لرخصة الربط بالكهرباء للمنازل القديمة
الملف كيضم:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
صورة من رسم الملكية مصادق عليها
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
5) رخصة الربط بشبكة الكهرباء للمنازل بالعالم القروي (PERG) – وثائق 2026
ما هو PERG؟
برنامج PERG هو برنامج كهربة العالم القروي بالمغرب، وكيخص القرى والمناطق اللي كتكون بعيدة على الشبكة العادية.
الوثائق المطلوبة لرخصة الربط بالكهرباء PERG
الملف كيكون غالباً:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
شهادة السكنى مسلمة من السلطة المحلية (القيادة)
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
6) رخصة الربط بشبكة الماء الصالح للشرب (وثائق 2026)
متى تحتاج رخصة الربط بالماء؟
كتحتاجها إذا كان عندك:
منزل قائم
أو بقعة أرضية عندها رخصة البناء والتصميم
وبغيتي تربطها بالماء الصالح للشرب.
الوثائق المطلوبة لربط الماء الصالح للشرب
الملف كيضم:
طلب موجه إلى السيد رئيس الجماعة (يسجل بمكتب الضبط بالجماعة)
صورة من رسم الملكية مصادق عليها
صورة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
نصائح مهمة قبل إيداع أي ملف تعمير
كاينين شوية نصائح غادي يربحوك الوقت:
دير نسخ كثيرة من الوثائق (على الأقل 3)
خليك دايماً مع النسخ المصادق عليها
سجل الطلب ديالك فـ مكتب الضبط وخذ وصل الإيداع
إلا كان الملف فيه تصميم، حاول تجيبه واضح وبنسخة محترمة
بعض الجماعات كتطلب وثائق إضافية حسب الحالة (مثلاً: شهادة إدارية أو معاينة)
أسئلة شائعة حول وثائق التعمير في المغرب 2026
هل جميع الوثائق تحتاج مصادقة؟
لا، ولكن:
بطاقة التعريف و رسم الملكية غالباً كيطلبوهم مصادق عليهم.
كم تستغرق مدة معالجة الرخص؟
كتختلف حسب الجماعة، ولكن غالباً:
من أسبوعين حتى شهر
وفي بعض الحالات أكثر.
هل يمكن لشخص آخر إيداع الملف بدل صاحب المنزل؟
نعم، لكن أحياناً كتحتاج:
وكالة أو تفويض
أو نسخة من بطاقة صاحب الطلب
خلاصة: وثائق التعمير في المغرب 2026 (زيرو زيرو)
إذا كنت باغي تتفادى الرفض والتأخير، ركّز على هاد النقطة:
كل رخصة عندها ملف واضح، والوثائق الأساسية غالباً كتكون:
طلب موجه لرئيس الجماعة
رسم الملكية
بطاقة التعريف
وفي بعض الحالات: رخصة البناء + التصميم
